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- Apr 09 Tue 2024 14:14
過年期間都會包紅包,包了給親戚小孩,卻被對方嫌棄太少。
- Apr 08 Mon 2024 13:12
很多方法可以減肥,但你有毅力撐下去嗎?
- Apr 08 Mon 2024 02:34
你知道【開始運動】最大的障礙其實是我們的大腦....
很多人都曾信誓旦旦要好好運動,結果下班就覺得累、吃完飯開始犯困、天氣不好改日再練……每天都有各種理由,鍛鍊計劃一拖再拖。
近日,一項研究發現,開啟運動模式難不是因為懶,而是大腦在阻撓。
- Apr 07 Sun 2024 04:44
卯年生人長命富貴,時辰定運福氣來。你聽過嗎?
- Apr 05 Fri 2024 09:13
在2024年,這個生肖將在事業上取得重大突破!!
生肖龍: 你的財運命中注定, 你無法拒絕, 簽收2024年起命中注定大運!有福之人留下一句「我接大運」,從此財運亨通,工作順利,步步高升!
- Apr 05 Fri 2024 02:01
出生會是決定福氣大小嗎?
- Apr 04 Thu 2024 01:55
作為生肖之首,你知道是誰嗎?
- Apr 03 Wed 2024 02:22
作業員靠新青安買房「還不出貸款」!
新青安房貸助攻年輕人買房,但近期卻傳出有月薪3萬的作業員,下訂1200萬的預售屋之後,才發現薪水無法負擔房貸,引發熱烈討論。對此,專家依照目前新青安房貸條件回推還款能力,發現要在台北買房,月薪至少要達到21萬,新北至少要11.4萬,才能符合健康理財的規劃。
台灣房屋趨勢中心依照2023年前三季六都大樓的平均鑑估值,再搭配新青安優惠貸款,以最高核貸 8 成、一段式機動利率 1.775%、40 年期無使用寬限期試算,六都平均每月房貸金額從台南的2.2萬起跳,台北市最高達7萬。
此外,若再以房貸金額為收入三分之一去推算,在台北買房月薪至少要21萬,才能兼顧生活品質,新北買房月薪至少要11.4萬,台中買房月薪要8.4萬,桃園買房月薪要8.1萬,高雄買房月薪要6.9萬,台南買房月薪要6.6萬。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,一般建議以每月薪資三分之一做為房貸支出,主要希望購屋族不要變成房奴,保留合理日常消費、旅遊娛樂,甚至還能進行投資理財,並預留部分緊急準備金,因此建議房貸不得超過一半,因此像是以雙北地區來說,薪資門檻就提高很多。
台灣房屋趨勢中心依照2023年前三季六都大樓的平均鑑估值,再搭配新青安優惠貸款,以最高核貸 8 成、一段式機動利率 1.775%、40 年期無使用寬限期試算,六都平均每月房貸金額從台南的2.2萬起跳,台北市最高達7萬。
此外,若再以房貸金額為收入三分之一去推算,在台北買房月薪至少要21萬,才能兼顧生活品質,新北買房月薪至少要11.4萬,台中買房月薪要8.4萬,桃園買房月薪要8.1萬,高雄買房月薪要6.9萬,台南買房月薪要6.6萬。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,一般建議以每月薪資三分之一做為房貸支出,主要希望購屋族不要變成房奴,保留合理日常消費、旅遊娛樂,甚至還能進行投資理財,並預留部分緊急準備金,因此建議房貸不得超過一半,因此像是以雙北地區來說,薪資門檻就提高很多。
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- Apr 02 Tue 2024 03:58
山道猴子的一生,是可憐經濟狀況的開始!
- Mar 31 Sun 2024 14:39
犯太歲真的有那麼可怕嗎?知道什麼是太歲嗎?
在即將到來的2024年,有哪幾個屬相的人會遇到太歲的影響呢?又該如何應對呢?
首先,我們要了解什麼是太歲。太歲,又稱太歲星,是咱們中國古代天文學中一個用來紀年、紀月、紀日、紀時的神靈。在道教和佛教中,太歲也被視為值年神,它主宰著一年的禍福,因此也被稱為「太歲神」。
- Mar 31 Sun 2024 03:56
年收百萬不難,難得是留下來多少,留得住財比賺錢重要。
今天聽一位友人說他的表哥,做油漆師傅,每月收入也都很穩定,有時候6、7萬,好的時候有到8萬,不過沒理財觀念,存款並不多,大概也就是差不多40萬出頭,但沒結婚所以一個人過日子也輕鬆,近來卻因為迷上了線上博奕,用信用卡加值,做工真的太累了,賭個幾把,小賭怡情應該還好,哪知道就這樣贏了好幾萬,那真是心花怒放,信用卡瘋狂加值,但這種事情的結局總是那樣,讀者應該也猜得到,是的,賺的都輸光了,而且還加碼把更多存款投入,輸掉了全部積蓄,用信用卡加值,所以這些等帳單寄來都變成卡債,好幾張信用卡,加起來的總額再搭配循環利率,這應該就是卡奴了,每個月這樣還錢,彷彿看不到盡頭,不知道會不會從此戒掉賭博。
我疑惑問著:「他沒結婚,那幾歲呀?存錢應該會很快才是,怎麼會這麼少?」
友人說:「我表哥說他們同行很容易下班喝酒熱炒聚會,原本也開戶打算要做股票,短線要怎麼賺都想好了,後來發現線上賭博網站好像更好玩,而且賺比較快,於是就發生這樣的悲劇,他45、46歲左右,不過我媽看不下去有幫他還,希望他能回頭是岸,別再傻下去。」
我笑笑說:「其實做股票短線也沒這麼容易,不過好像很多人都把股票當賭場在賭,每個月都是希望幾成幾成的利潤,而不是幾趴?這樣你表哥當初進股市應該也會慘賠,結局不變。」
友人嘆了口氣:「我想也是,當初就有建議他去買個什麼0050,再不然去買個中華電,總要為60歲後的生活著想,要不然晚年怎麼辦?真的會為他擔憂,而且他媽也是賣小吃的小攤而已,有賺但也賺不大,理財觀念也不好,自然就要找我家幫忙,你說能不幫嗎?唉,真的是很難為。」
其實當大家在講台灣人都蠻有錢的時候,這句只說對了一半,因為「會賺錢不等於有存錢」,多的是工作年收有百萬以上,生活舒爽出手大氣,結果到了中年45歲時,帳戶連一個百萬都拿不出來,這樣的人非常多。
觀察到許多人的消費習慣,假如一個人看習慣他的帳戶就是30萬好了,那每當帳戶的錢慢慢多到35、40萬的水位時,就會心態放鬆,覺得多出來的這幾萬「可以花掉」,那如果還沒有到30萬這個數字時,就會提醒自己最近要少買點東西,因為手頭有點緊。(當然身上還有一些錢)
這種習慣說不好好像又還好,也不是什麼滔天大罪,說好,又好像很怪,因為20幾歲人存款有30幾萬還OK,到了中年還只有這樣的存款,也太少了,隨時發生家庭狀況,那就會周轉不靈。
過去在存第1個百萬、第2個百萬的過程中,習慣把存錢當作是一個遊戲關卡,就像打電動破關那樣,希望可以盡快達成,而這個過程也不會去管別人怎麼看待自己,總之,就是享受這場遊戲的過程而已,連去便利商店買東西的次數都很稀少,因為價格偏貴,盡可能還是有機會大賣場一次買齊,在20多歲時,基本上就是這樣度過的,也想要有多彩多姿的消費生活,但現實就是不允許,那不然還能怎樣?每個人一定要用自己僅有的資源去做分配,不能看別人怎麼樣就怎麼樣,這是不對的。
存到1、200萬後,就比較有投資的底氣了,雖然我們也常看到網路上有人這麼說:「拜託,這年頭有100萬能幹嘛?買台車就沒了!」
是,說的完全正確,這年頭第一桶金早不是100萬,但我們從無到有,存錢的過程中是為了磨練自己,是否真能為了做到一件事情去做某些取捨,加上存到這1、200萬的過程中,會遭遇很多的阻礙,我們在這其中都是在磨練而已,我們收穫最有價值的不只是這1、200萬,更是其中的經驗跟社會敏銳度,會讓自己朝3、500萬邁進,正因為知道靠自己存那一兩百萬有多艱辛,所以從此對金錢的看法會不同,會更珍惜這一切,而且面臨超多的消費誘惑,這真的不容易熬過去,要熬到被動收入出現為止的那一天。
也因此這社會上各行各業這麼多,我們可以看到為什麼公務人員的讀者,普遍可以存到比較多的積蓄,因為生活較為單純,而且比較沒什麼不良習慣,通常遇到的都是如此,這跟個性也許也有關係,正是為了鐵飯碗才去從事該行業,當然就比較偏向保守、簡單、穩定。
基層公務員的收入或許沒有像友人的這位表哥那樣,每個月7、8萬,但存款往往卻比較多,不會到了45歲後,存款還這麼少,這真的很危險,好在友人的表哥還是單身,沒有結婚。
台灣家庭儲蓄率普遍算高,但仍有一些人不太存錢,這些「勇者」,如果原生家庭沒有大量財富當靠山,那我們充滿敬佩,因為在從小到大的價值觀中,難以想像會有人不存錢,而且隨時開口去找親友借錢這種事。仔細想想,富有不過也只是一種態度。
投資指數型基金也好、買保險也罷、買間自住房住,這些事情哪一項是大學問?沒有。在台灣按步就班,其實能得到的回報並不差,拿不到第一名沒關係,但絕對不會是最後一名。我們從來不需要去爭什麼億萬富翁這種頭銜,把那些亂花錢的習慣改一改,衣櫥、鞋櫃裡那些穿一次再也不穿的物品,好好的整理一番,趁著農曆年大掃除,或許也能計算機按一按,這些當初花了多少錢購買。
有朝一日會覺得,原來投資沒很難,基本功先做好,慢慢也就步入正軌了。總會有人藉此嘲諷我們,那不打緊,我們知道拿回人生的主控權比較重要,可以不要再看上司的臉色,不用被迫加無意義的班,甚至多點時間陪孩子閱讀與跑步,投投籃球、騎騎滑板車、打打羽毛球,我們自己也可以有時間看書、睡到飽。
這些才是我們最終目標,甚至到那時候,即便已經可以買下這些非必需品,我們也只會微笑著,拿起來看看,甚至也懶得買了,當然,要買依舊可以買,但輕鬆的買,沒壓力的買,這些不是夢想而已,都是前面需要下足功夫才行。
年收百萬不難,難得是留下來多少,買賣股票一天賺到幾萬,這也不難,能夠持之以恆1年、2年、10年下來,賺個幾百幾千萬,這才是真正的難關。昂首闊步,我們要有自信過上舒服的中晚年生活,不再沉迷於各種壞習慣,甚至賭博、酗酒。對友人的衷心建議是不要再借錢出去,就算是親人也不能這樣,因為食髓知味的人,到最後你不借,反而自己成了對方口中心狠手辣、絕情絕義的親戚。
#要常常勉勵自己財務獨立
#中年階段到處借錢真的會很難過
#登天難求人更難
我疑惑問著:「他沒結婚,那幾歲呀?存錢應該會很快才是,怎麼會這麼少?」
友人說:「我表哥說他們同行很容易下班喝酒熱炒聚會,原本也開戶打算要做股票,短線要怎麼賺都想好了,後來發現線上賭博網站好像更好玩,而且賺比較快,於是就發生這樣的悲劇,他45、46歲左右,不過我媽看不下去有幫他還,希望他能回頭是岸,別再傻下去。」
我笑笑說:「其實做股票短線也沒這麼容易,不過好像很多人都把股票當賭場在賭,每個月都是希望幾成幾成的利潤,而不是幾趴?這樣你表哥當初進股市應該也會慘賠,結局不變。」
友人嘆了口氣:「我想也是,當初就有建議他去買個什麼0050,再不然去買個中華電,總要為60歲後的生活著想,要不然晚年怎麼辦?真的會為他擔憂,而且他媽也是賣小吃的小攤而已,有賺但也賺不大,理財觀念也不好,自然就要找我家幫忙,你說能不幫嗎?唉,真的是很難為。」
其實當大家在講台灣人都蠻有錢的時候,這句只說對了一半,因為「會賺錢不等於有存錢」,多的是工作年收有百萬以上,生活舒爽出手大氣,結果到了中年45歲時,帳戶連一個百萬都拿不出來,這樣的人非常多。
觀察到許多人的消費習慣,假如一個人看習慣他的帳戶就是30萬好了,那每當帳戶的錢慢慢多到35、40萬的水位時,就會心態放鬆,覺得多出來的這幾萬「可以花掉」,那如果還沒有到30萬這個數字時,就會提醒自己最近要少買點東西,因為手頭有點緊。(當然身上還有一些錢)
這種習慣說不好好像又還好,也不是什麼滔天大罪,說好,又好像很怪,因為20幾歲人存款有30幾萬還OK,到了中年還只有這樣的存款,也太少了,隨時發生家庭狀況,那就會周轉不靈。
過去在存第1個百萬、第2個百萬的過程中,習慣把存錢當作是一個遊戲關卡,就像打電動破關那樣,希望可以盡快達成,而這個過程也不會去管別人怎麼看待自己,總之,就是享受這場遊戲的過程而已,連去便利商店買東西的次數都很稀少,因為價格偏貴,盡可能還是有機會大賣場一次買齊,在20多歲時,基本上就是這樣度過的,也想要有多彩多姿的消費生活,但現實就是不允許,那不然還能怎樣?每個人一定要用自己僅有的資源去做分配,不能看別人怎麼樣就怎麼樣,這是不對的。
存到1、200萬後,就比較有投資的底氣了,雖然我們也常看到網路上有人這麼說:「拜託,這年頭有100萬能幹嘛?買台車就沒了!」
是,說的完全正確,這年頭第一桶金早不是100萬,但我們從無到有,存錢的過程中是為了磨練自己,是否真能為了做到一件事情去做某些取捨,加上存到這1、200萬的過程中,會遭遇很多的阻礙,我們在這其中都是在磨練而已,我們收穫最有價值的不只是這1、200萬,更是其中的經驗跟社會敏銳度,會讓自己朝3、500萬邁進,正因為知道靠自己存那一兩百萬有多艱辛,所以從此對金錢的看法會不同,會更珍惜這一切,而且面臨超多的消費誘惑,這真的不容易熬過去,要熬到被動收入出現為止的那一天。
也因此這社會上各行各業這麼多,我們可以看到為什麼公務人員的讀者,普遍可以存到比較多的積蓄,因為生活較為單純,而且比較沒什麼不良習慣,通常遇到的都是如此,這跟個性也許也有關係,正是為了鐵飯碗才去從事該行業,當然就比較偏向保守、簡單、穩定。
基層公務員的收入或許沒有像友人的這位表哥那樣,每個月7、8萬,但存款往往卻比較多,不會到了45歲後,存款還這麼少,這真的很危險,好在友人的表哥還是單身,沒有結婚。
台灣家庭儲蓄率普遍算高,但仍有一些人不太存錢,這些「勇者」,如果原生家庭沒有大量財富當靠山,那我們充滿敬佩,因為在從小到大的價值觀中,難以想像會有人不存錢,而且隨時開口去找親友借錢這種事。仔細想想,富有不過也只是一種態度。
投資指數型基金也好、買保險也罷、買間自住房住,這些事情哪一項是大學問?沒有。在台灣按步就班,其實能得到的回報並不差,拿不到第一名沒關係,但絕對不會是最後一名。我們從來不需要去爭什麼億萬富翁這種頭銜,把那些亂花錢的習慣改一改,衣櫥、鞋櫃裡那些穿一次再也不穿的物品,好好的整理一番,趁著農曆年大掃除,或許也能計算機按一按,這些當初花了多少錢購買。
有朝一日會覺得,原來投資沒很難,基本功先做好,慢慢也就步入正軌了。總會有人藉此嘲諷我們,那不打緊,我們知道拿回人生的主控權比較重要,可以不要再看上司的臉色,不用被迫加無意義的班,甚至多點時間陪孩子閱讀與跑步,投投籃球、騎騎滑板車、打打羽毛球,我們自己也可以有時間看書、睡到飽。
這些才是我們最終目標,甚至到那時候,即便已經可以買下這些非必需品,我們也只會微笑著,拿起來看看,甚至也懶得買了,當然,要買依舊可以買,但輕鬆的買,沒壓力的買,這些不是夢想而已,都是前面需要下足功夫才行。
年收百萬不難,難得是留下來多少,買賣股票一天賺到幾萬,這也不難,能夠持之以恆1年、2年、10年下來,賺個幾百幾千萬,這才是真正的難關。昂首闊步,我們要有自信過上舒服的中晚年生活,不再沉迷於各種壞習慣,甚至賭博、酗酒。對友人的衷心建議是不要再借錢出去,就算是親人也不能這樣,因為食髓知味的人,到最後你不借,反而自己成了對方口中心狠手辣、絕情絕義的親戚。
#要常常勉勵自己財務獨立
#中年階段到處借錢真的會很難過
#登天難求人更難
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- Mar 29 Fri 2024 11:57
如何避免經期頭痛?
一、經期頭痛,何解?
很多女性在月經期間都會遭遇頭痛的困擾,這究竟是怎麼回事呢?其實,經期頭痛的原因多種多樣,既有生理上的,也有心理上的。生理上,月經期間,女性體內的激素水平會發生顯著變化,特別是雌激素和孕激素的波動,可能導致血管的收縮與擴張,從而引發頭痛。此外,經期時,身體的水分和鹽分代謝也可能發生異常,進一步加重頭痛症狀。心理上,月經期的情緒波動、焦慮和壓力等也可能成為頭痛的誘因。
二、如何快速有效調理經期頭痛?
面對惱人的經期頭痛,我們該如何應對呢?這裡有一些簡單而有效的方法,或許能幫到你。
很多女性在月經期間都會遭遇頭痛的困擾,這究竟是怎麼回事呢?其實,經期頭痛的原因多種多樣,既有生理上的,也有心理上的。生理上,月經期間,女性體內的激素水平會發生顯著變化,特別是雌激素和孕激素的波動,可能導致血管的收縮與擴張,從而引發頭痛。此外,經期時,身體的水分和鹽分代謝也可能發生異常,進一步加重頭痛症狀。心理上,月經期的情緒波動、焦慮和壓力等也可能成為頭痛的誘因。
二、如何快速有效調理經期頭痛?
面對惱人的經期頭痛,我們該如何應對呢?這裡有一些簡單而有效的方法,或許能幫到你。
1、調整生活方式:保持規律的作息,充足的睡眠是緩解頭痛的關鍵。同時,適當的運動,如散步、瑜伽等,有助於促進血液循環,緩解緊張情緒。
- Mar 29 Fri 2024 01:10
分享下十二生肖各自的招財花卉,讓大家養對花,為自己帶來好運。
- Mar 27 Wed 2024 23:33
屬豬人在2024年即將面臨的四大改變。
2024年,屬豬人將迎來一系列令人期待的改變。在這個充滿活力和創新的時代,他們將經歷著生活方式、科技創新、社交網絡以及職業發展等方面的重大轉變。本文將為你揭示屬豬人在2024年即將面臨的四大改變,並帶你領略屬豬人在這個年份所擁有的新機遇。
屬豬人即將迎來2024年,這一年將成為他們生活中的重大曆程。他們將在生活方式、科技創新、社交網絡以及職業發展等領域迎來四大改變。讓我們走進這個充滿激情和機遇的時代,看看屬豬人將如何應對這些變化,創造出更加精彩的人生!
- Mar 26 Tue 2024 00:37
財運的提升並非遙不可及,讓你今年滾滾。
(福貼)刷到的有緣之人留下你的點讚和評論一句「我接了」 ,為自己和家人祈福,今後必定一帆風順!
俗話說的「三分天註定,七分靠打拼」,財運的好壞雖然有先天因素,但更多的是後天努力的結果。在傳統觀念中,人們往往通過觀察生活中的細節,來預測和改善自己的財運。其實,財運的提升並非遙不可及,避免以下這十個不吉利的因素,你的財運或許會迎來轉機
- Mar 25 Mon 2024 03:04
新ETF吸金2200億,但是卻...
- Mar 24 Sun 2024 02:43
網路上充斥著各種的民間借貸、借錢廣告和借錢平台安全嗎?
- Mar 23 Sat 2024 01:42
財神最喜歡大智若愚的人
大家都喜歡財神,希望自己在以後的日子裡能夠財運亨通,財源滾滾財,可你若是想要達成所願,那就千萬不要成為一個財神不喜歡的人!
而通常財神最不喜歡不孝敬父母的人、財神最不喜歡欺善怕惡的人、財神最不喜歡爭強好勝的人、財神最不喜歡欺軟怕硬欺的人、財神最不喜歡沒良心的人、財神最不喜歡視財如命的人、財神也最不喜歡守財奴!
- Mar 21 Thu 2024 12:04
能夠財運亨通,財源滾滾財,接下來便會有以下3個變化。
大家都喜歡財神,希望自己在以後的日子裡能夠財運亨通,財源滾滾財,可你若是想要達成所願,那就千萬不要成為一個財神不喜歡的人!
而通常財神最不喜歡不孝敬父母的人、財神最不喜歡欺善怕惡的人、財神最不喜歡爭強好勝的人、財神最不喜歡欺軟怕硬欺的人、財神最不喜歡沒良心的人、財神最不喜歡視財如命的人、財神也最不喜歡守財奴!
- Mar 21 Thu 2024 02:40
珠寶首飾經常被忽視的健康隱患。